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高层住宅小区电梯能否加装空调

发布日期:2018-07-13 作者:admin 点击:

 近年来,我市小区高层和超高层住宅越来越多,盛夏来临,电梯本来就空间不大,加上多数小区电梯没有降温设施,低层住户还好,高层住户坐电梯,走走停停,一趟闷在里面要几分钟。


    一般,在写字楼和大型商圈,电梯里都装有空调。那么,高层住宅小区的电梯空调安装情况如何,市民对高层住宅小区安装空调有何看法?近日,记者就此探访了多个高层住宅小区。


    业主希望电梯加装空调


    7月2日15时,天下着小雨,气温不算高,记者来到招商公园1872瑞府小区1号楼。该居民楼为超高住宅楼,总共有47层,配备有两部客梯,电梯内均未安装空调。


    记者乘坐电梯从1楼到达47楼,中途不停顿的情况下,用时约1分钟。记者在电梯内用手机温度计软件测量发现,电梯内温度与室外温度一致,为31℃。


    居民陈女士称,小区入住率很高,电梯使用频率也很高。现在进入夏季,电梯内没有任何降温设备,高峰期,狭小电梯里挤着很多人,闷热不堪,“小区物业费高达3.1元/平米,电梯里没有空调,实在说不过去。”


    对此,该小区物业相关负责人称,小区交房时,开发商就没有在电梯内安装空调。起初,物业为安全考虑,在电梯里加装摄像头,摄像头固定用的木板挡住了换气出风口,导致电梯通风不畅,有些闷热。现在,已将木板拆除,电梯轿厢顶部有风机通风换气,而且乘坐电梯1分钟就能到顶楼,也就是忍一会。目前,物业也没有在电梯内安装空调的计划。


    3日,记者走访了市民之家附近几个新建高层小区发现,这些小区电梯内都未安装空调。而小区居民们对于电梯是否加装空调也有不同的看法。


    居民王先生表示,高层电梯技术已经成熟,一两分钟内就可以到达自己所在楼层,“这么短的时间内,热一下可以忍受。”


    小区一名住在高层的男性业主称,现在小区入住率不高,使用电梯人数也不多。入住人数逐渐增多后,势必面临乘坐人数增多、舒适度变差的情况。


    该小区物业负责人介绍,电梯内的排风机是长期开放的,以保持电梯通风换气。小区开发商交付时电梯内没有加装空调,物业考虑到天气炎热时业主会有需求,已经向开发商去函申请安装电梯空调,但申请尚未通过。


    谁出加装费用是关键


    记者采访中,市民之家附近一小区物业负责人透露,电梯加装空调需要额外出费用,后期维护也需要一定成本,在业主不愿意涨物业费的情况下,一般物业方是不会自愿出资加装空调的。


    居民杨先生认为,电梯安装空调势必要增加相应维护成本,物业也必然会收取相关费用,如果以增长物业费为代价安装空调,没有太大必要。


    4日,记者了解到,小区的电梯里都安装了空调。小区业主王女士介绍,小区是超高层,总层数47层。她当初买房就是看中小区的管家式服务,小区不仅电梯间里有空调提供,连等候电梯的大厅里都有空调开放。“夏天从火辣辣的户外进入凉爽的单元楼内,整个人都舒服多了。”


    该小区物业工作人员介绍,小区开发商在交房时就如约配备了空调,虽然小区物业费每月4.2元/平米,但跟电梯空调的提供没有直接关系。主要是因为管理服务品质的缘故,与其他小区相比显得贵一些。


    小区在超高层的电梯内也装有空调,物业费为4.5元/平方。小区物业也表示,物业费是根据小区整体的服务水平来收取的,跟电梯空调的提供没有直接关系。


    记者从多家电梯维保公司了解到,由于武汉大部分小区的物业和业主都不愿意出加装空调的相关费用,小区电梯有空调的实属少数。2018年3月颁布的《湖北省物业服务收费管理办法》规定,物业服务收费应当遵循合法、合理、公开、诚实信用以及质价相符的原则。里面没有明确规定物业方对高层住宅小区电梯加装空调是否要加收物业管理费。


    电梯装空调约需7000元


    电梯加装空调需多少费用?维修保养成本如何?记者采访了三菱电梯有关负责人。该负责人介绍:空调安装费用一般根据楼层和载重量来决定,根据目前多数载重1000公斤的电梯,以10层为标准来说,大约需要费用5000元左右。而楼层高度只是针对空调供电电缆长度而言,像超高层住宅楼,40层大约增加约100米电缆,费用需增加2000元左右。也就是说,一栋40层高楼电梯内安装一部空调,费用约在7000元左右。


    该负责人说,电梯安装空调的程序很简单,电梯轿厢顶部开具进风口和出风口,能够循环空气,然后空调主机装到电梯轿顶龙门架横梁上,再做好电梯平衡系数试验即可。电梯空调的保养也很简单,费用基本可以含在电梯保养费里面。


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关键词:电梯,电梯安装,电梯安装维保

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