旧楼加装电梯为什么这么难？

近年来全国各地都开始对上世纪八九十年代的小区进行加装电梯改造。这一做法在提高住户生活快节奏、推行无障碍通行等方面都大有裨益，也适应了我国逐渐进入老龄化的趋势。

可是这件看起来“利民”的功德却在推行过程中阻力重重。

1、高层住户拍手叫好

关于高层住户来说，假装电梯不仅解决了其出行便利问题，必定程度上还能因而添加房子的价值。尤其关于有出行不方便人群的家庭来说，例如老年人、孕妈妈、乘轮椅出行者、或宝妈们，实在是一件功德。因而可以说加装电梯对高层住户带来的利大于弊。

2、底层住户考虑较多

底层住户或低层住户的考虑就要多一些了。加装电梯或许存在对其采光、通风的影响，并且加装电梯后房子增值空间不大。对一些较为传统的家庭来说，还或许会考虑到风水等问题。这样一来，底层或低层住户对电梯的需求其实并不大，加装电梯为其带来的利益并不突出。

加装电梯后的物业费支出也是其考虑的一个要素。

我国《物权法》规定，旧楼加装电梯应该经本单元或许本幢房子专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主，且占总户数2/3以上的业主赞同，才干依照相关规定或方案施工。这样一来，人数达不到份额，推行加装电梯遇阻，还很或许引起邻里纠纷。

3、近邻担心采光通风和风水

不光是底层和低层住户有这种考虑，附近楼宇的住户也会有这种考虑。旧楼加装电梯在内部施工的或许性不大，或许会占用公共空间；加装电梯后也或许存在对附近楼宇的通风和采光等有必定影响等问题。因而在部分事例中附近楼宇的住户也对家装电梯存在争议。

4、相关部分批阅程序杂乱

加装电梯多少属于一项工程，触及部分许多，因而在报建过程中程序较为繁琐，政府相关部分也可以考虑对这一类项目进行简化批阅程序，推动旧楼加装电梯进度。

总之，旧楼加装电梯要尽或许平衡各方利益，在不激起社区矛盾的情况下寻求Z优的解决方案。